1985〜1995年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
北海道
31.2万円/㎡
前年比+13.1%
札幌市西区
22.7万円/㎡
前年比-3.0%
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ダイアパレス八軒
北海道札幌市西区八軒四条西四丁目
函館本線 / 琴似駅 徒歩14分
1990年築 / 11階建 / 46戸 / RC造
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3階 / 61.36㎡の場合
相場
1,319万円
21.5万円/㎡
717
1,118
1,519
1,920
AI査定結果
推定相場価格
1,319万円
21.5万円/㎡
推定相場価格レンジ
1,118万円〜1,519万円
18.2万円/㎡〜24.8万円/㎡
推定賃料
6.3万円
0.10万円/㎡
推定利回り
6.3%
最終更新日: 2026年4月3日
ダイアパレス八軒
1,190万円（19.4万円/㎡）/ 3階 / 61.36㎡ / 2LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴2件の平均平米単価は20.13万円です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024/05/07 | 1,190万円 | 19.4万円 | 3階 | 61.36㎡ | 2LDK | 南西 |
| 2024/02/28 | 1,280万円 | 20.9万円 | 3階 | 61.36㎡ | 2LDK | 南西 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例36件の平均平米単価は20.92万円です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024/05/07 | ダイアパレス八軒 札幌市西区八軒四条西四丁目 | 琴似駅14分 | 1,190万円 | 19.4万円 | 61.36㎡ | 2LDK | 3階 / 11階建 | 南西 | 1990年 | 46戸 | RC |
| 2025/02/22 | クリーンリバー宮の沢ヒルズ 札幌市西区宮の沢三条五丁目 | 宮の沢駅23分 | 1,499万円 | 20.6万円 | 72.73㎡ | 3LDK | 8階 / 8階建 | 南西 | 1993年 | 42戸 | RC |
| 2025/02/23 | ロピア発寒駅前 札幌市西区発寒九条十三丁目 | 発寒駅3分 | 1,790万円 | 23.6万円 | 75.97㎡ | 3LDK | 7階 / 10階建 | 南東 | 1993年 | 26戸 | RC |
| 2023/09/18 | 発寒パークマンション 札幌市西区発寒六条十三丁目 | 発寒駅9分 | 1,480万円 | 22.3万円 | 66.31㎡ | 3LDK | 1階 / 10階建 | 南東 | 1990年 | 50戸 | RC |
| 2023/09/25 | ロピア宮丘公園 札幌市西区宮の沢三条三丁目 | 宮の沢駅15分 | 1,200万円 | 16.3万円 | 73.82㎡ | 3LDK | 4階 / 5階建 | 南西 | 1988年 | 39戸 | RC |
| 2024/10/03 | メゾンドルチェ宮丘公園 札幌市西区宮の沢三条三丁目 | 宮の沢駅17分 | 890万円 | 16.8万円 | 53.13㎡ | 2LDK | 1階 / 5階建 | 南東 | 1992年 | 36戸 | RC |
| 2024/02/28 | ノースピア発寒 札幌市西区発寒十一条十一丁目 | 発寒駅11分 | 1,280万円 | 19.4万円 | 65.91㎡ | 2LDK | 5階 / 10階建 | 南東 | 1990年 | 38戸 | RC |
| 2025/04/05 | 発寒プレジデントハイム 札幌市西区発寒八条五丁目 | 宮の沢駅13分 | 1,750万円 | 23.0万円 | 76.2㎡ | 3LDK | 2階 / 5階建 | 西 | 1987年 | 59戸 | RC |
| 2025/08/17 | グランジュール西町 札幌市西区西町北十六丁目 | 宮の沢駅8分 | 1,780万円 | 23.2万円 | 76.61㎡ | 3LDK | 4階 / 10階建 | 南西 | 1992年 | 20戸 | RC |
| 2026/02/15 | クラッセ発寒中央ガーデンハウス 札幌市西区発寒七条五丁目 | 発寒中央駅7分 | 1,280万円 | 23.2万円 | 55.16㎡ | 2LDK | 7階 / 9階建 | 南西 | 1993年 | 32戸 | RC |
| 2024/10/15 | ライオンズマンション発寒中央 札幌市西区発寒七条五丁目 | 発寒中央駅7分 | 1,380万円 | 19.4万円 | 71.08㎡ | 3LDK | 8階 / 8階建 | 南 | 1991年 | 22戸 | RC |
| 2026/03/16 | ガーデンハウス発寒中央II 札幌市西区発寒七条五丁目 | 発寒中央駅6分 | 1,400万円 | 20.5万円 | 68.32㎡ | 3LDK | 6階 / 8階建 | 南 | 1991年 | 28戸 | RC |
| 2024/10/12 | 発寒6条プレジデントハイム 札幌市西区発寒六条五丁目 | 発寒中央駅8分 | 1,180万円 | 15.5万円 | 76.2㎡ | 3LDK | 1階 / 5階建 | 西 | 1988年 | 63戸 | RC |
| 2025/11/16 | グローバル西野 札幌市西区西野一条五丁目 | 発寒南駅13分 | 1,090万円 | 16.2万円 | 67.16㎡ | 3LDK | 1階 / 7階建 | 南西 | 1986年 | 31戸 | RC |
| 2024/08/08 | 発寒中央シティハウス 札幌市西区発寒六条四丁目 | 発寒中央駅2分 | 1,550万円 | 21.0万円 | 73.72㎡ | 3LDK | 5階 / 8階建 | 南西 | 1990年 | 56戸 | RC |
| 2023/10/05 | 琴似プリンスハイツ 札幌市西区八軒五条西十一丁目 | 発寒中央駅16分 | 1,380万円 | 18.7万円 | 73.77㎡ | 3LDK | 8階 / 9階建 | 南東 | 1985年 | 88戸 | RC |
| 2024/02/28 | 琴似プリンスハイツA棟 札幌市西区八軒五条西十一丁目 | 発寒中央駅15分 | 1,280万円 | 17.4万円 | 73.77㎡ | 3LDK | 8階 / 9階建 | 南東 | 1985年 | 88戸 | RC |
| 2023/06/09 | ロピア発寒中央 札幌市西区発寒五条四丁目 | 発寒中央駅5分 | 1,650万円 | 23.0万円 | 71.67㎡ | 3LDK | 6階 / 10階建 | 南 | 1994年 | 37戸 | RC |
| 2025/08/10 | ガーデンハウス発寒中央 札幌市西区発寒五条四丁目 | 発寒南駅9分 | 1,399万円 | 22.2万円 | 63.01㎡ | 3LDK | 2階 / 5階建 | 南 | 1989年 | 21戸 | RC |
| 2026/03/30 | リーベスト八軒 札幌市西区八軒五条西十丁目 | 発寒中央駅15分 | 1,680万円 | 23.1万円 | 72.82㎡ | 3LDK | 2階 / 7階建 | 南東 | 1994年 | 62戸 | RC |
| 2024/11/17 | ロピア八軒 札幌市西区八軒六条西八丁目 | 発寒中央駅16分 | 1,330万円 | 18.4万円 | 72.25㎡ | 3LDK | 1階 / 9階建 | 南東 | 1995年 | 35戸 | RC |
| 2025/09/09 | ロピア琴似西 札幌市西区発寒四条一丁目 | 発寒中央駅8分 | 1,590万円 | 21.4万円 | 74.28㎡ | 3LDK | 5階 / 11階建 | 南 | 1993年 | 76戸 | RC |
| 2025/06/26 | シャトーム農試公園 札幌市西区八軒六条西六丁目 | 八軒駅18分 | 1,680万円 | 22.0万円 | 76.22㎡ | 3LDK | 3階 / 6階建 | 南東 | 1991年 | 37戸 | RC |
| 2026/04/03 | ロイヤルシャトー山の手 札幌市西区山の手六条六丁目 | 発寒南駅20分 | 1,680万円 | 22.0万円 | 76.47㎡ | 3LDK | 3階 / 5階建 | 南東 | 1995年 | 34戸 | RC |
| 2023/06/03 | クリーンリバーパークウェイ八軒 札幌市西区八軒七条西四丁目 | 八軒駅15分 | 1,580万円 | 21.4万円 | 73.78㎡ | 3LDK | 2階 / 7階建 | 南東 | 1993年 | 82戸 | RC |
| 2025/12/28 | ライオンズマンション山の手第2 札幌市西区山の手四条八丁目 | 琴似駅19分 | 1,280万円 | 19.1万円 | 66.95㎡ | 3LDK | 3階 / 5階建 | 南西 | 1989年 | 23戸 | RC |
| 2024/03/03 | ロジェ琴似ステーション 札幌市西区八軒一条西二丁目 | 琴似駅4分 | 1,680万円 | 23.1万円 | 72.85㎡ | 3LDK | 1階 / 10階建 | 南 | 1995年 | 94戸 | RC |
| 2023/06/18 | ダイアパレス琴似第4 札幌市西区琴似二条三丁目 | 琴似駅5分 | 1,050万円 | 22.0万円 | 47.79㎡ | 2DK | 10階 / 11階建 | 北東 | 1991年 | 53戸 | SRC |
| 2026/03/03 | メゾンドルチェ山の手 札幌市西区山の手二条五丁目 | 琴似駅14分 | 1,378万円 | 22.7万円 | 60.79㎡ | 2LDK | 5階 / 5階建 | 南東 | 1985年 | 51戸 | RC |
| 2024/01/23 | ノースピア琴似B棟 札幌市西区八軒一条東二丁目 | 琴似駅7分 | 1,580万円 | 21.3万円 | 74.28㎡ | 3LDK | 4階 / 10階建 | 南西 | 1989年 | 94戸 | RC |
| 2024/02/15 | ダイアパレス山の手 札幌市西区山の手二条三丁目 | 琴似駅11分 | 1,180万円 | 21.2万円 | 55.77㎡ | 2LDK | 1階 / 5階建 | 南西 | 1990年 | 17戸 | RC |
| 2023/11/25 | ノースピア琴似 札幌市西区八軒一条東二丁目 | 琴似駅5分 | 1,730万円 | 23.3万円 | 74.28㎡ | 3LDK | 9階 / 10階建 | 南西 | 1989年 | 94戸 | SRC |
| 2024/11/26 | リーベスト山の手 札幌市西区山の手二条三丁目 | 琴似駅13分 | 1,450万円 | 19.4万円 | 74.92㎡ | 3LDK | 3階 / 7階建 | 南東 | 1990年 | 33戸 | RC |
| 2025/08/10 | ライオンズマンション琴似八軒 札幌市西区八軒三条東四丁目 | 八軒駅10分 | 1,100万円 | 22.0万円 | 50㎡ | 2LDK | 4階 / 10階建 | 南東 | 1991年 | 48戸 | SRC |
| 2024/03/20 | ノースピア宮の森通り 札幌市西区二十四軒三条七丁目 | 二十四軒駅7分 | 1,399万円 | 22.5万円 | 62.16㎡ | 3LDK | 2階 / 9階建 | 南東 | 1987年 | 17戸 | RC |
| 2025/04/05 | メゾンドルチェ北大西B棟 札幌市西区八軒七条東五丁目 | 八軒駅10分 | 1,529万円 | 23.4万円 | 65.42㎡ | 3LDK | 3階 / 5階建 | 南西 | 1985年 | 60戸 | RC |
| 2024/11/02 | 住友二十四軒シティハウス 札幌市西区二十四軒一条四丁目 | 二十四軒駅2分 | 1,440万円 | 23.0万円 | 62.74㎡ | 2LDK | 5階 / 8階建 | 南東 | 1991年 | 33戸 | RC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は北海道で13.1%上昇、札幌市西区では3%下落しています。
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